معلومات

أنواع الرهن العقاري

أنواع الرهن العقاري

تصنيف الرهن العقاري

يسألنا بعض المقيمين في منطقة اليورو عن أنواع الرهون العقارية الموجودة في إسبانيا ، ويحدث لنا لتقديم هذا التصنيف:

الرهون العقارية بسعر ثابت

وهي تستند إلى قروض الرهن العقاري التي لا يتغير فيها سعر الفائدة طوال فترة القرض.


الرهون العقارية ذات معدل متغير

وهي تستند إلى قروض الرهن العقاري التي يتقلب فيها سعر الفائدة وفقًا للسوق ومن خلال مؤشر مرجعي (بشكل عام Euribor)


الرهون العقارية طويلة الأجل

يتم الاتفاق على فترات طويلة جدا لسداد القرض: 30 ، 35 ، 40 ... حسب صغر سن المتقدمين ويحاول تقليل وزن الأقساط عن طريق تمديد الفترة.


الرهون العقارية قصيرة الأجل.

قروض الرهن العقاري قصيرة الأجل.


الرهون العقارية المؤهلة (انظر القرض المؤهل).

هذه قروض خاصة تتفق عليها الهيئات العامة مع المؤسسات المالية بشروط مواتية للمقترضين من المساكن المحمية رسميًا أو ما شابه. على سبيل المثال بدون عمولات.


الرهون العقارية 80٪.

هي تلك التي تغطي 80٪ من قيمة تثمين المنزل ، وفقًا لتوصيات بنك إسبانيا للكيانات المالية.


الرهون العقارية ، 100٪.

إنها منتجات رهن عقاري جديدة تغطي ، من خلال الضمانات الشخصية أو التأمين ، 100٪ من قيمة التقييم أو حتى أعلى من ذلك لتتمكن من تغطية النفقات (الرهون العقارية 120٪).


الرهون العقارية المستبدلة.

هم أولئك الذين يحدث فيها تأجير الأرحام.


قروض عقارية مرنة.

إنها منتجات رهن عقاري جديدة تحاول التكيف بمرونة مع متطلبات وخصائص الطلب ، وإدخال فترات سماح ، ومعدلات مختلطة ، وشروط ومبالغ مرنة ... مثال على ذلك الرهن العقاري الجديد Santander.


قروض عقارية مع نقص.

مصممة للشباب ، فهي تعرض نقصًا خلال السنوات الأولى لقرض الرهن العقاري.


الرهون العقارية متعددة العملات.

في الرهن العقاري متعدد العملات ، يتم الاشتراك في القرض بعملات مختلفة ، مع الاستفادة من أسعار الفائدة المنخفضة في الأسواق الأخرى وتحمل مخاطر الصرف.


قروض الجسر.

نشير إلى جسر الرهن العقاري.


الرهون العقارية للمنزل الثاني.

نشير إلى الرهن العقاري المنزل الثاني.

فيديو: توثيق الرهن العقاري ومخاطره (شهر اكتوبر 2020).