الأحكام

الانتقام له ثمن للمطرد من تدمير المبنى

الانتقام له ثمن للمطرد من تدمير المبنى

بعد إنهاء عقد الإيجار ، من الشائع أن نجد أنفسنا في مواجهة الضرر الذي يلحق بالممتلكات المنقولة أو الممتلكات نفسها التي كانت موضوع عقد الإيجار. في العديد من المناسبات ، تكون هذه التدهورات نتيجة الوقت والاستخدام العادي للممتلكات المعنية ، ولكن ، مع ذلك ، يمكننا أن نجد أنفسنا في مواقف مختلفة تمامًا ، مثل الإجراءات التي يتسبب فيها المطرودون ، غير الراضين عن وضعهم ، عن عمد في إلحاق الضرر بالممتلكات. المنزل أو المبنى الذي احتله.

تكمن المشكلة في تحديد المسؤول عن الأضرار المذكورة وأصلها ، ومن الواضح ، تحصيل التعويض المحتمل ، لأننا نواجه شخصًا مطرودًا قد لا يكون لديه الموارد المالية الكافية لدفع ثمن الضرر. .

بهذا المعنى ، حكم صدر مؤخرًا عن محكمة مقاطعة كانتابريا على رجل بغرامة قدرها 1800 يورو ودفع تعويض قدره 98 ألف يورو لرجل دمر المبنى الذي استأجره.

في هذه الحالة ، بعد أن علم المحكوم عليه أنه اضطر لمغادرة المكان بسبب الإخلاء ، دمره لدرجة تفكيك سقف غرفة الطعام والمدرجات والمراحيض والمطبخ ، وألقى الفواصل ، وبدأ التمديدات الكهربائية ، والرادياتير والمزاريب ، وعمل ثقوبًا وخدوشًا في الأرضية.

وفي دفاعه ، قال إنه عندما بدأ في احتلال المبنى المعني كان في "حالة رهيبةوأنه قام فقط بإزالة الأثاث الذي كان قد قام بتركيبه في المبنى من أجل استغلال عمله.

وبدلاً من ذلك ، تدرك المحكمة أن هناك ضررًا واضحًا للمباني ونفس الشيء "لا تتوافق مع الإزالة المزعومة للأثاث الذي استخدمه في استغلال نشاطه ، أو إزالة المعدات القابلة للفصل من المبنى". بالإضافة إلى ذلك ، ينص على أن عمل المتهم يتوافق مع "تفكيك حقيقي لمرافق المباني ، مع إزالة العناصر الهيكليةs "، ماذا"يتجاوز بكثير ما هو مقصود"وبالتالي ، هذا الضرر"بحكم طبيعته وخطورته فإنه يدل على نية خبيثة للإضرار بالممتلكات المؤجرة”.

في نهاية المطاف ، القرار المذكور أعلاه يحدد الشخص المسؤول عن الضرر. ومع ذلك ، فإن الواقع العملي قد يكون صعبًا جدًا على مالك العقار ، حيث سيجد العديد من المعوقات لتحصيل التعويض المقابل ، مثل عدم الملاءة المالية لسبب الضرر. حسنًا ، إذا تم تنفيذ الإخلاء ، فذلك بسبب عدم دفع المستأجر سابقًا.


فيديو: وثائقي. أهم العمليات الاستخباراتية السوفييتية في الحصول على أسرار القنبلة الذرية الأمريكية (شهر اكتوبر 2020).